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三水租房正火熱 樓市成交率不高
佛山日報訊 記者吳志遠報道：臨近暑假，三水租房市場開始升溫，記者走訪租房市場瞭解到，雖然租房供需兩端市場火熱，但受租金上漲和選擇多元化等影響，租房成交率普遍較低。
昨日，剛大學畢業的朱海鵬搬進瞭新租的房子，講起自己的租房經歷，朱海鵬用瞭一個詞形容--折騰。大學畢業後在三水一間農資公司從事銷售工作，每月到手的工資3000元左右，找房子時小朱並不敢往好裡挑。經過2016房貸利率最低的銀行何謂信貸房貸信貸年息一個多月的挑選後，他最終確定瞭桂寶小區內一間性價比較高的房子。"舊城區的房子太舊，新城區的價格太高，最理想是找到舊城區裝修比較好的房子。"
隨著暑假的臨近，畢業季拉升瞭三水租房市場熱度。西南某房產中介李雲新說，每年的6月下旬開始，都是租房市場升溫的階段。"不僅是大學畢業生和務工人員的剛性需求，天氣、租房期限等原因也促使很多人偏愛在夏天換房子。"
與往年有所不同的是，不少房屋中介反映，今年租房市場供需兩端火熱，但成交率卻沒有往年高。"去年同期公司每個月租房成交超過40多套，差不多一天就能租出去一套房。"李雲新說，今年租房市場房源和租客人數比去年更多，但實際成交率隻有去年同期的60%。
楊帆啟航地產高級置業顧問戴焯興認為，今年租房市場成交量下跌，最直接的原因是租金格上漲。"4月以來，租房均價比去年年底上漲100到200元。" 去年下半年，與連續上漲的大環境相比，三水的住房租金 "逆市而行"：新建房租金與此前基本持平，舊城區有100元左右的跌幅。
而進入2014年，受物價上漲及二手房房價波動等影響，房屋租金呈持續的上漲趨勢，讓不少租客在租房的時候有更多的考慮。
此外，租客選擇多元化也成為成交率降低的原因。"價格偏高，符合租客要求的少。"戴焯興說，三水近幾年新建房屋數量增多，租房市場放盤的房源多瞭很多。但一方面，由於新房交通和周邊配套不如舊城區完善，不少人從交通生活等因素考慮喜歡在舊城區找房。而另一方面，舊房屋房內設施不如新房，讓租客在選擇上存在兩難。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08374255922.shtml
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