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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
買一手房容易後悔 還是買二手房呢？台中小額貸款
??買一手房，很多時候出現在電腦搖珠或統一開盤時，群情洶湧之下頭腦發熱簽約，事後左思右想又不想要，找種種關系退房，記者身邊出現不少類似的例子。可惜在過去數年中記者幫忙退房的案例，最終絕大部分都是以買傢後悔畫上句號，後悔當初悔房，“苦主”心裡嘀咕——如果當時不退房估計都賺個番瞭。不過，這些悔房的事情大部分不是由於看不清樓價走向而退房，而是因買傢與傢人缺乏溝通，一時沖動買瞭房，傢人又不同意，結果唯有退房瞭事。
??相比較一手房的交樓和出證風險，二手房的確要省心得多。不過，目前購房者在同等條件下依然青睞一手房，很大一個原因在於買傢相信開發商多於相信單個業主。買一手房或二手房都有這樣那樣的可能性出現後悔，買傢唯有做足功課才能避免後悔。
??買二手房，在樓價淡靜期，買傢可慢慢看房比較，同一小區有多少個匙盤都可逐個約來看，相信去年入手買二手房買傢深有體會。不過，在樓價上升期或政策急劇變動期，二手買傢的沖動不比一手買傢。記者的親戚在之前的樓市上升期看樓，他回憶道，業主端坐在客廳中央，四周環繞著一組又一組的睇樓客，每個經紀都想把業主拉到身邊盡快成交，房東待價而沽的得意神態仍刻在親戚的腦海裡。由於二手房議價和交易較為自由，不像開發商集中開盤那麼“霸道”，通常買傢會自己看一次，再帶傢人復盤，故此傢人間對買房的意見較容易統一。
??最近發生的一手房買傢子女讀不上名校的風波，凸顯瞭二手房的優勢。二手房招生區域基本上不會有太大變化，即使有變化也是微調，據荔灣區教育局的微調原則，調整區域的社區往優質學位靠攏。由於一手房收樓入住往往比買房要遲一兩年，容易成為教育局調整招生地段的“犧牲品”。當然，二手房買傢也不是沒吃過地段調整的“悶虧”，畢竟政策調整是不可抗力，教育局通常在4月~5月之間公佈招生地段，5月第二個周末左右就進行報名，極少二手房買傢是在招生地段公佈後才“殺進”買房。
???上周三，恒大地產舉行一個接近“快閃”的新聞發佈會，宣佈全國自4月16日8時起啟動無理由退房，凡是在簽買賣合約時同時簽訂無理由退房協議，自簽約至收樓之前都可以無理由退房。這一舉措頓時在業界產生“刷屏”效應，隨後更出現“退XX房，買YY房”的“玩壞”跟風創造。如果說買房容易後悔的話，的確一手房比二手房更加會出現“悔不當初”的事情。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/08395995717076734758765.shtml
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