和平區大項目挺起核心功能區脊梁
高投入，高產出的大項目，是拉動地方經濟又好又快發展的重要引擎。一年來，和平區牢牢緊握引進、培育，商貿業、金融業、科技產業、文化產業“四輪驅動”產業發展生命線，助推大項目如期開工。截至目前，和平區25個市重點項目全部開工建設。這裡有沈陽市2014年001號大項目——盛京金融廣場項目，也有關乎民生的太原街地下停車場工程。
今年是和平區歷史上大項目建設質量最好的一年。那麼身價幾十億甚至上百億元的大項目投入運營後，將會對和平區乃至沈陽市產生怎樣的影響？他們又是怎樣的一種建設狀態？日前，本報記者走進施工現場，為您透視和平區大項目溫暖的一面。
“四輪”驅動五大功能區
太原街轉型升級領先一步
今年，太原街大項目遍地開花。
上實城開中心太原南街新地標。萬達廣場東側閑置7年的地塊終於破土動工瞭，這個體量23萬平方米的綜合體，將與太原街上的商業綜合體實現錯位經營——商業街區模式。其中一樓憑200米的高度，將成太原南街新地標。
財道大廈將建成單棟超高層商務綜合體項目，在高185米的5A級寫字樓上，建有7000平方米的停機樓。項目主體竣工投入運營後，將引進銀行及北京的酒吧產業，成為名副其實的酒吧街。讓太原街更有文化的味道。
興隆一百正在籌備運營。該項目建築面積12.4萬平方米，目標是要打造加強型的綜合百貨店，在傳統百貨商場以商品為主的基礎上大量增加休閑體驗面積，將“體驗消費理念”和“APP電子瀏覽商城”的新業態、新模式引進太原街。有人預測，興隆一百運營後，太原街的人氣有望回歸。
舌尖胡同讓太原街的美食搭乘“中國味道”動車。位於沈陽站南側，是東北第一條、沈陽最大的主題風情特色美食文化街，總營業面積5萬餘平方米，總投資20億元。9月份舉行的首屆美食節，一舉成名，被稱為“中國最美美食街”。
西塔面朝世界綻放民族心
坊間流傳多年的西塔改造升級，今年進入實質性建設階段。經過三四年的建設周期，西塔將打開引爆沈陽走向世界之窗。
盛京金融廣場投資150億元的世界級城市綜合體將在西塔崛起。其占地7.1萬平方米，總建築面積達104萬平方米，將建有銀行總部、5A級寫字樓、訂制辦公空間、精品酒店、商業住宅及商業街區，除金融標志性產業，還將引入創意產業、休閑體驗產業及餐飲文化產業。2018年後，以民族文化為核心的西塔多元文化，將面朝世界，精彩綻放。
西塔大奧萊將對現有的傳統西塔商貿顛覆性革命。該項目引進韓國橘子工廠大奧萊運營模式，以高品質批發的價格，拉動西塔時尚流行元素快速升級。該項目位於西塔街軸心位置，建築面積1萬平方米，三樓全部引入橘子工廠大奧萊旗艦店。該項目董事長王曉東介紹，明年春節營業後，市民花100元就可買到韓國正品T恤6件。
北市時尚文化與民俗文化交融
北市，是和平區重點打造的民俗文化功能區。近年來，隨著老北市文化園項目的積淀，皇寺廟會及北市劇場項目的推動，逐漸喚回人們對老北市記憶。
萃兮華都百貨老北市是民俗文化的主場，也是時尚流行元素入駐的天堂。如今，位於市府大路與和平大街交匯處口的“微笑看世界的眼睛”——萃兮華都百貨將大放異彩。該項目建築面積10萬平方米，地上建8層商業，明年“五一”前將打造離你最近的流行時尚體驗館。
南湖科技與文化融合金融與會展相約
金廊沿線，華航大廈金融商圈、遼展商圈、遼沈廣電文化產業圈、萬象城現代商貿綜合體商圈、新世界會展商圈等各大商圈疊加效益凸顯，聚變產業合力。
11月1日，三好街調整至和平區管理後，讓南湖地區插上瞭科技的翅膀，成為和平區最具實力和潛質的增長極之一。
以三好街創建國傢自主創新區、打造東北“中關村”為重點，全面推動產業升級、項目發展。由此，南湖地區成為和平區“商貿業、金融業、科技產業、文化產業”四大主導產業功能完備成熟聚集區。
長白島金融和商業配套來啦
隨著華潤歡樂頌、匯錦金融廣場大項目的啟動，長白島經濟區內的居民期盼已久的商業等配套都會在近年實現。
在市25個重點項目中，長白島經濟區項目最多，除部分房地產開發配套，大都是商業、金融等綜合體項目。
匯錦金融廣場金融地標。該項目位於南京南街與長白西路交匯處，將建180米的金融地標，引進銀行、保險總部企業入駐。將打造金融、辦公、商業、購物、餐飲和休閑娛樂於一體的“立體之城”。
華潤歡樂頌購物中心商業地標。與匯錦金融廣場毗鄰。該項目集高檔寫字樓、公寓、精品住宅於一體，由美國凱裡森國際建築設計有限公司擔綱設計，其建築設計理念以傢庭生活為主導，關註細節及功能應用，總建築面積30餘萬平方米，建成後將成為沈陽長白島地區商業地標性建築。
宋雨桂藝術館打造文化藝術長廊。剛剛開放不久的宋雨桂藝術館，建築面積1.2萬平方米。作為沈陽市藝術惠民“雙百萬”工程的展覽基地，館內主要展示瞭國傢一級美術師、著名書畫藝術傢宋雨桂在不同時期創作的經典畫作。和平區將結合“水域經濟”和“水”文化內涵，結合沿河綠化、亮化裝飾，打造博物館長廊，使這裡成為沈陽市文化藝術的新中心。
2014年市重點建設項目一覽表
序號項目名稱
1盛京金融廣場
2中海和平之門
3華潤歡樂頌
4西塔國際廣場
5克拉碼頭濱河商業
6新世界會展中心
7華航金融廣場
8東大國際中心
9宏運金融中心
10萃兮華都百貨
11世茂五裡河廣場
12麗陽廣場
13長白島紅星國際廣場
14城市保障性住房
15長白島濱水國際商業廣場
16華宇創造中心
17麗陽中心
18德瑞商務中心
19麗茲國際
20匯智金融中心
21醫藥城二期
22新世界商業廣場
23財道大廈
24城開中心
25中航兩河流域
大項目惠澤大民生
盤點和平區大項目，可以清晰地看到和平區政府“時時以項目建設為先，刻刻以關註民生為旨”的發展主線。項目為發展，發展債務整合代辦公司安全嗎為民生。大項目，乃大民生也。
增數萬個停車位
破解停車難
老城停車難，僅靠施劃地面停車位，難從根本上治愈城市之痛，惟靠大項目配套建設。
以太原街為例，上實城開（1100個）、財道大廈（600個）、華潤地下停車場（400個）、舌間胡同（400個），四個大項目就能解決2500個停車位。
西塔地區，在建的西塔大奧萊（500個）、盛京金融廣場（4000-5000個），兩個項目就有5000餘個停車位。如此，困擾西塔多年的停車難，一並解決。
據統計，今年市重點項目投入運營後，和平區可新增地下停車場數萬個車位。
建文化藝術中心
傢門口饗文化“套餐”
和平區將在北市場地區建設文化藝術中心，地址為皇寺路南側地塊東南角位置。占地面積14000餘平方米，包括和平區文化館、區少年兒童圖書館、婦女兒童活動中心及職工活動中心。項目總投資約為12.5億元。
藝術中心將設有共享大廳、大小劇場、藝術展覽廳、音樂廳、報告廳、排練廳、各種輔導教室等。這樣，居民在傢門口能享受到文化營養“套餐”。
建保障性住房
從根本上改善居民生活質量
保障性住房是政府對低收入傢庭安居樂業的最大福利。由沈陽城建房地產開發集團有限公司建設的雪蓮雅居保障性住房項目，位於和平區渾河站西街道新立村雪蓮街，總占地面積243134.13平方米，預計總投資36億。該項目總建築面積72.2萬平方米，將建住宅13044套。項目內涵蓋瞭54棟住宅，商業網點，地下車庫，幼兒園及業主會所各一棟。目前51棟樓已經封頂。
太原南街上，萬達廣場東側占地面積2萬平方米的上實城開中心項目，在閑置7年後，終於在今年開工建設。該地塊經歷三次易主，2次大的股權交易，今年能夠開工建設實屬不易。該項目打造成靈動型街區型商業模式，以30萬平方米的建築面積，與太原街大型Shoppingmall錯位經營。
中航兩河流域地塊，系原長白島地區遼寧廣播電視臺地塊，閑置五六後，終於解套重新摘牌，是長白島地區渾河與內宜蘭縣現金週轉河之間大型生態的項目。
從房地產、商業再到會展業，新世界在沈投資基本鎖定和平區。從沈陽最早的傳統高端百貨業到香港KII體驗模式的挺進，新世界一直在引航和平區乃至沈陽市的商業發展。
中國冶金科工集團有限公司22冶，自2009年投資建設太原街鳳凰城保障性住房項目，到現在一舉在長白島拿兩塊地開發建設房地產，他們對和平區獨特的區優勢、投資環境、政府合作的誠意，都產生瞭濃厚的感情。
如今，越來越多的投資者，加入瞭“和粉”隊伍。
目前，華潤集團在和平區，無論已經投入運營的萬象城綜合體項目，還是在售的華潤幸福裡項目，都收到很好的效果。華潤萬象城今年上半年客流量為457.32萬人次，銷售額10.40億元人民幣，貢獻稅收1.2億元人民幣。而在售的華潤幸福裡，創下9月份沈陽銷售額第二大單的佳績。
如此驕人成績，更堅定瞭華潤置地有限公司在和平區追加投資的信心。華潤置地有限公司董事、總裁唐勇先生表示，該公司計劃在三好街、新領事館區投資約200億元人民幣，再造兩個“萬象城”類的城市綜合體。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/08265942442811000669607.shtml
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